VILLA SPAZIOSA E LUMINOSISSIMA , CON TERRAZZE E GIARDINO – PERFETTA PER FAMIGLIE – VILLAFRANCA LUNIGIANA REF.7027

Splendida Villa di Ampia Metratura in zona residenziale a Villafranca in Lunigiana

Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca comfort, spazio e tranquillità, questa prestigiosa villa situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Villafranca in Lunigiana rappresenta l’opportunità che desideravi. Immersa in un contesto residenziale riservato, a poche centinaia di metri da tutti i principali servizi, questa proprietà di oltre 600 mq calpestabili, circondata da un vasto terreno di oltre 2.000 mq, ti offre un ambiente ideale per vivere in totale relax e privacy.

Caratteristiche principali dell’immobile:

• Superficie totale: 680 mq lordi, 600 mq netti calpestabili
• Terreno e giardino: oltre 2.000 mq di terreno pianeggiante, completamente recintato, con zone dedicate al relax e al verde
• Struttura: costruita con materiali di altissima qualità, cura dei dettagli e finiture di pregio
• Livelli: distribuita su 3 piani, con ambienti spaziosi e luminosi
• Stanze: complessivamente 14, tra cui 8 camere da letto e 5 bagni

Distribuzione interna:

• Piano seminterrato: spazioso garage di circa 70 mq, taverna accogliente ideale per momenti di convivialità, lavanderia, bagno con doccia, cantina di 175 mq perfetta per conservare vini e prodotti tipici, oltre ad ampi spazi di deposito
• Piano terra: ingresso principale, disimpegno, ampio soggiorno con grande loggia per godersi le sere all’aperto, cucina spaziosa, portico coperto, quattro camere da letto e due bagni moderni, creando un ambiente funzionale e confortevole
• Primo piano: disimpegno, soggiorno con zona pranzo e terrazza panoramica, cucina abitabile con accesso a un’altra terrazza, ripostiglio, cinque camere da letto di cui quattro con accesso a terrazze private, e due bagni di design
• Piano superiore: soffitta spaziosa e due terrazze a tasca raggiungibili con scala a chiocciola, ideali per hobby, studio o momenti di relax con vista mozzafiato sull’Appennino

Caratteristiche aggiuntive:

• Riscaldamento autonomo a gas metano per un controllo efficiente della temperatura
• Sistema di isolamento acustico e termico di alto livello
• Vista panoramica mozzafiato sull’Appennino e sulla campagna toscana
• Zona molto silenziosa, ideale per chi cerca tranquillità e privacy
• Posto auto esterno e possibilità di ulteriori spazi di parcheggio

Posizione strategica:

Situata a soli 10 km dall’autostrada Aulla e 11 km da Pontremoli, questa villa è ben collegata con le principali vie di comunicazione, facilitando spostamenti e visite nelle zone limitrofe. La stazione ferroviaria più vicina dista appena 2 km, rendendo facile e comodo raggiungere le principali città e località della Toscana e oltre. Tutti i servizi come banche e ristoranti a 1 minuto di macchina

Dettagli tecnici:

• Altitudine: 180 metri sul livello del mare
• Indice di prestazione energetica (IPE): 124.80 kWh/m² anno
• Stato: Abitabile, pronto per essere vissuto subito
• Regione: Toscana, provincia di Massa-Carrara
• Comune: Villafranca in Lunigiana

Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in una residenza di grande prestigio immersa nel verde, con tutti i comfort e la possibilità di personalizzarla a seconda delle proprie esigenze. Non perdere questa opportunità, contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

Ref. 7027

C.E. E   : 124.80 kWh/m² anno

Euro 7027