VILLA GREEN RISTRUTTURATA ( CLASSE A ) A DUE PASSI DAL MARE DELLA VERSILIA Ref.2660

Villa Green Ristrutturata ( classe A ) a due passi dal mare della Versilia Ref.2660

Splendida proprietà indipendente e soleggiata , a due passi dal Mare in posizione tranquilla e servita .

Caratterizzata da condizioni interne perfette, materiali e finiture di altissimo pregio tra cui il marmo di Calacatta .

Questa residenza esclusiva, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente

e con tutti i comfort a pochi passi dal mare.

L’intera proprietà è circondata da un giardino privato di 656 mq.

Grazie alla sua posizione strategica, la villa garantisce massima privacy, soprattutto attraverso il giardino

disposto a prato .

Storia del luogo:

Immersa nella stupenda e caratteristica vegetazione versiliana, con sullo sfondo le suggestive bianche

Alpi Apuane , luoghi che tra gli  anni venti e gli anni sessanta  sono stati protagonisti di frequentazioni,

consuetudini ed amicizie di letterati, artisti, intellettuali e politici  che vi hanno soggiornato per anni, 

che hanno lasciato tracce significative  della loro presenza . 

Costruzione :

Il progetto della casa riprende il tema architettonico tipico delle ville degli anni sessanta secondo principi

moderni ed innovativi che hanno caratterizzato l’attività professionale degli affermati studi di architetti

milanesi dell’epoca.

INTERNI 

Si riconosce una attenzione particolare ai dettagli per i materiali utilizzati ed all’arredamento/struttura – 

 degli spazi interni che presentano porte ,nicchie ed armadi-parete in legno massello.

La Villa è provvista di aria condizionata attraverso pompa di calore .

Villa facilmente accessibile con garage e con colonnina per ricarica auto elettrica .

Completano la proprietà comodi spazi per il parcheggio interno, garantendo sicurezza e praticità

inoltre l’immobile è dotato di sistema di allarme e videosorveglianza.

La ristrutturazione della proprietà è terminata nel 2023 .

La villa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra, troviamo la zona ingresso con un camino ben rifinito

in marmo , sala luminosa , salotto , bagno elegante  , due ripostigli e cucina con spazio

per pranzare in cui è presente un camino e una porta finestra per andare in giardino .

Piano Terra

I camini sono due, uno all’ingresso ( è di pregiato marmo bianco statuario di Carrara) e l’altro in cucina

sempre di marmo di Carrara  .

La cucina, con pavimento in cotto toscano, è collegata a locale adibito a comoda dispensa/lavanderia .

Bagno con intarsi di raro marmo nero proveniente dal Golfo dei Poeti ( La Spezia) .

Il pavimento del piano terra e di “Marmo Calacatta a macchia aperta”.

Piano notte 

Salendo la bella  scala illuminata e comoda si accede alla zona notte, dove il pavimento è costituito

da un ottimo parquet , troviamo una spaziosa suite padronale molto luminosa esposta a Sud-Est

con  balcone e bagno con doccia ;

Due camere matrimoniali grandi molto luminose con porta sul balcone dove è possibile rilassarsi ;

Ampio bagno con doccia e rivestimento in Marmo di Carrara ;

Completa il piano primo una splendida Terrazza Panoramica con vista sulle Alpi Apuane ,

perfetta per momenti di relax all’aperto .

Posizione strategica   : 

– distanza dal mare di  700 metri  , raggiungibile in pochi minuti a piedi od in bicicletta

– 4 Km da Forte dei Marmi ;

– Città di Lucca e di Pisa, raggiungibili in circa 30-40 minuti ; 

– Meno di 60 minuti dalle 5 terre ;

Giardino

Recintato da inferriata lavorata ; 

Ingresso con cancello pedonale  e cancello automatico per autovettura ;

Presenza di pozzo per irrigazione ; 

Presenza di impianto d’ irrigazione automatico ; 

Piantumazione con Leccio , Cycas    , Banani, Lauro-canfora, e siepi varie ;

Seminato a prato ; 

Smart home 

 – presenza di impianto fotovoltaico di 6 Kw ; 

– sistema di allarme ;

– cappotto ed infissi esterni che consentono l’inserimento della casa in categoria A 4

– pompa di calore aria-acqua ;

 – sistema domotico che consente di gestire da remoto il il riscaldamento ed il raffreddamento degli ambienti,

   l’impianto fotovoltaico  e l’impianto  di allarme ;

Misure :

Superficie lorda 239 mq + 10 mq lavanderia + 111 terrazzo e portici + 656 giardino

Classe Energetica A4 KWh/0,0185

Ref. 2660

Euro 1.700.000/00