LUNIGIANA : CASA RISTRUTTURATA CON VISTA ALPI APUANE VICINO AD AULLA E FIVIZZANO Ref.7072

CASA RISTRUTTURATA IN BORGO SERVITO

In posizione tranquilla e suggestiva, immersa nel fascino autentico della tradizione toscana, proponiamo in vendita una splendida casa in pietra recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, curato e pronto da abitare, senza rinunciare al carattere e alla storia di un immobile tipico della zona.

L’abitazione si distingue fin da subito per la sua elegante facciata in pietra completamente rinnovata, che unisce il sapore rustico originale a un aspetto fresco e curato. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con attenzione e qualità, garantendo impianti a norma e perfettamente funzionanti, offrendo così la tranquillità di una casa efficiente e senza necessità di interventi immediati.

La proprietà si trova all’interno di un borgo servito dai principali servizi, una soluzione ideale per chi desidera la comodità senza rinunciare alla quiete e all’autenticità della vita di paese. Siamo nel cuore della splendida Lunigiana, un territorio ancora genuino e ricco di tradizione, caratterizzato da dolci colline punteggiate da uliveti e vigneti, che creano un paesaggio armonioso e rilassante in ogni periodo dell’anno.

La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Fivizzano, uno dei borghi storici più affascinanti della zona, e a circa 10 minuti da Aulla, punto di riferimento per collegamenti e servizi più ampi. Il mare è facilmente raggiungibile in circa 40 minuti, permettendo così di alternare la tranquillità della collina alle giornate sulla costa.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:

Al piano terra troviamo una spaziosa cantina, perfetta come locale di deposito, zona hobby o possibile area da valorizzare ulteriormente in base alle proprie esigenze. Questo ambiente rappresenta un grande valore aggiunto, soprattutto per chi desidera spazio extra per conservare vini, attrezzature o creare un angolo dedicato al tempo libero.

Salendo al piano superiore si accede alla zona giorno, caratterizzata da una luminosa sala che accoglie con calore e comfort. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di vivere appieno ogni momento della giornata, sia in relax che in compagnia. Adiacente alla sala si trova la cucina, funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali in famiglia o con amici.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe accoglienti e ben illuminate. Una delle camere è arricchita da un balcone panoramico che rappresenta uno dei punti di forza della casa: da qui si può godere di una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane, uno scenario naturale di rara bellezza che regala emozioni in ogni stagione, tra colori, luci e atmosfere sempre diverse. Questo spazio esterno è ideale per rilassarsi, leggere un libro o semplicemente lasciarsi incantare dal paesaggio.

La casa dispone inoltre di due bagni, uno per piano, entrambi funzionali e ben rifiniti. Questa soluzione garantisce praticità e comfort, rendendo l’abitazione adatta sia come prima casa che come residenza per vacanze.

L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato l’immobile mantenendo il suo carattere originale, ma introducendo al tempo stesso elementi moderni che migliorano la qualità della vita quotidiana. Gli impianti sono stati revisionati e risultano in perfette condizioni, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.

Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio autentico lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo desidera una proprietà pronta all’uso, con spazi ben organizzati e una vista unica. Perfetta per coppie, famiglie o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e al forte richiamo della Lunigiana, sempre più apprezzata da chi cerca natura, cultura e relax.

Il contesto in cui si trova l’immobile è tranquillo e riservato, ideale per chi ama la natura, le passeggiate e la qualità della vita che solo certi luoghi sanno offrire. Le colline circostanti, ricche di ulivi e vigneti, contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e senza tempo. La vista sulle Alpi Apuane aggiunge un valore impagabile, trasformando ogni giornata in un’esperienza visiva straordinaria.

In sintesi, si tratta di una casa in pietra ristrutturata con gusto e attenzione, dotata di tutti i comfort essenziali, con spazi ben distribuiti, due bagni, due camere, una zona giorno accogliente e una cantina versatile. Il balcone panoramico completa il quadro, offrendo uno spazio privilegiato da cui ammirare uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana.

Un’opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà dal carattere autentico, pronta da vivere e capace di regalare emozioni ogni giorno, in una delle zone più belle e ancora genuine della regione.

C.E. in corso di definizione

Ref. 7072

euro 85000/00