CASOLARE IN PIETRA CON GIARDINO A FIVIZZANO : AFFASCINANTE E GRANDE OCCASIONE REF. 2639

Sulle antiche Mura Medievali , splendido Casale in pietra con bellissimo panorama della Lunigiana e degli Appennini .

A pochi passi (meno di 5 minuti) da Piazza Medicea, con negozi, caffetterie e ristoranti e un mercato settimanale locale.
La strada è tranquilla – facile accesso stradale alla proprietà con
cancello automatico e parcheggio privato per 3 auto.
Gradini in pietra conducono all’ingresso principale che si apre direttamente nell’ampio soggiorno/sala da pranzo/
spazio aperto della cucina.
La cucina “Valcucine” ben attrezzata con piani di lavoro in marmo di Carrara ha una porta d’uscita sul cortile recintato/zona pranzo esterna ombreggiata. La stufa a legna “Esse” da 2 piastre elettriche in ghisa e 2 forni di cottura sono posizionati centralmente e irradiano calore
in tutta l’ampia zona giorno.
Ci sono altre 3 stanze , un bagno con doppio lavabo piani in marmo, vasca e WC, + WC e bidet separati.
Caldi pavimenti in legno e riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a gas (GPL).
Tutte le finestre e le porte sono con doppi vetri – Categoria energetica-E
A questo livello superiore le finestre esposte a ovest offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rosaro e verso i monti Appennini. Tutte le caratteristiche esistenti: muri in pietra a vista, legno
sono state conservate le travi, le capriate originali del tetto ed i coppi in cotto.

Le pareti divisorie interne sono in cartongesso, il che significa che qualsiasi modifica/riconfigurazione lo sarebbe essere relativamente semplice Alimentazione idrica da acquedotto con serbatoio privato da 1500 litri e pompa autoclave.
Al livello inferiore: Bagno con doccia.
Ufficio studio: buona connettività Internet per il lavoro da casa.
Porta laterale con gradini in pietra che conduce al giardino.
Ampia camera (60mq) con altezza del soffitto 4,5m. con travi in ​​legno a vista.
Doppio vetro le porte conducono al patio piastrellato/zona pranzo all’aperto.
Pavimenti in resina con riscaldamento centralizzato a pavimento .
Anche nelle giornate estive più calde le temperature interne rimangono straordinariamente fresche: lo spessore muri in pietra con finestre originali e le foglie verdi della vite Parthenocissus
la parete esposta a sud-ovest fa sì che non sia necessaria l’aria condizionata.
All’aperto:
Il cortile presenta le lastre di pietra originali. Bordi e confini piantati con la siccità piante resistenti e di facile manutenzione (lavanda, iris, verbena, enotera e dianthus tra gli altri) scelti per la loro fragranza e attirano farfalle e falene durante i mesi estivi.
Dall’altra parte del cortile c’è un annesso in pietra con tetto in coppi. È di circa 9 mq ed è attualmente adibito a deposito.
La parte più ampia del giardino (3519 mq.) è terrazzata. Una volta piantato un giardino paesaggistico con gli alberi – cipressi, ulivi, alberi da frutto e arbusti da fiore – è adesso
gradualmente ricostituendosi. C’è una serra di vetro e muri e gradini in pietra. Abbondanza di spazio per una piscina (soggetta a progettazione). C’è una riserva d’acqua per l’irrigazione e
rubinetti posizionati su tutti i livelli.
Ref. 2639