IN VENDITA – AMPIA ABITAZIONE DI CIRCA 200 MQ CON TERRAZZA PANORAMICA DI 40 MQ NEL CUORE DI FIVIZZANO
Nel pieno centro storico di Fivizzano, una delle più affascinanti cittadine toscane, ricca di storia, cultura e tradizioni, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una casa di circa 200 mq, tutta disposta su un unico livello, impreziosita da una splendida terrazza di ben 40 mq che domina tetti, colline e scorci del borgo. Una proprietà di grande potenzialità, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Lunigiana, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Questa abitazione rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, professionisti in cerca di spazi versatili, oppure per chi desidera creare una struttura ricettiva di charme in uno dei centri più ricercati della Toscana settentrionale. La casa si trova infatti in una posizione strategica, a due passi dalla piazza principale, dal Castello, dalle attività commerciali, dai bar, dai ristoranti e dai servizi essenziali come farmacia, posta e supermercati. Fivizzano è una cittadina viva tutto l’anno, apprezzata da chi cerca tranquillità, qualità della vita e la bellezza tipica dei borghi toscani.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L’abitazione, con una superficie complessiva di circa 200 mq, è interamente sviluppata su un unico piano, caratteristica assai rara nel centro di Fivizzano, dove la maggior parte degli immobili sono disposti su più livelli. Questo elemento rende la casa particolarmente comoda, facilmente vivibile e adatta a tutte le esigenze .
L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa, offrendo sin da subito una piacevole sensazione di spazio e luminosità. La zona giorno è composta da ben due ambienti distinti: una sala e un soggiorno, entrambi di ottima metratura e facilmente arredabili, perfetti per creare zone relax, salotti di rappresentanza o spazi da dedicare alla convivialità. La presenza di due ambienti giorno separati conferisce alla casa una versatilità rara, permettendo di organizzare la vita quotidiana con comodità e privacy.
La grande cucina, uno dei punti di forza dell’immobile, offre ampi spazi per la preparazione dei pasti, per ospitare una grande tavolata o per essere trasformata in un moderno open space, qualora si desideri un ambiente unico e luminoso a misura di famiglia. Le finestre affacciano sui tetti del borgo, regalando scorci suggestivi e una luce naturale che valorizza ogni dettaglio.
La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte di dimensioni generose. Si prestano perfettamente sia come camere matrimoniali sia come stanze per ragazzi, ospiti o per integrare eventuali spazi multifunzionali. Grazie alla loro ampiezza e alla disposizione intelligente dei locali, è possibile realizzare anche una suite privata, con bagno dedicato o cabina armadio.
A completare la flessibilità degli ambienti, è presente uno studio: uno spazio prezioso per chi lavora da casa, per professionisti o per chi desidera un ambiente intimo da dedicare alla lettura, alla musica o alla creatività. La presenza dello studio non toglie spazio alle camere, ma arricchisce la dotazione degli ambienti rendendo la casa adatta alle esigenze contemporanee.
La proprietà dispone inoltre di due bagni e un comodo ripostiglio, indispensabile per garantire ordine e funzionalità, soprattutto in una casa di grandi dimensioni.
LA TERRAZZA: UN VERO GIOIELLO NEL CUORE DEL BORGO
Uno degli elementi più affascinanti della casa è la straordinaria terrazza di circa 40 mq, uno spazio all’aperto ampio e vivibile, raro da trovare nel centro storico di Fivizzano. La terrazza rappresenta un autentico valore aggiunto, perfetto per chi ama i pranzi all’aperto, gli aperitivi al tramonto, le cene estive o semplicemente godersi momenti di relax circondati dalla bellezza architettonica e paesaggistica del borgo.
Dalla terrazza si gode una visuale panoramica sui tetti, sulle vie storiche e sulle colline circostanti. Il silenzio e la privacy sono garantiti, nonostante la posizione centralissima. Qui è possibile creare un vero e proprio giardino pensile, allestire un angolo con piante aromatiche, fiori, salottini esterni o lettini prendisole. È lo spazio ideale anche per bambini o animali domestici, essendo completamente fruibile e sicuro.
STATO DELL’IMMOBILE E POTENZIALITÀ
La casa si presenta da riordinare, elemento che rappresenta una grande occasione per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. Gli spazi, già generosi e ben distribuiti, permettono infinite possibilità: dal restauro conservativo che valorizzi le caratteristiche tipiche delle case toscane, a una ristrutturazione moderna che giochi su contrasti, materiali contemporanei e ambienti aperti.
Gli ampi volumi interni offrono la possibilità di ridisegnare completamente la distribuzione, qualora lo si desideri, trasformando ad esempio la cucina in un open space collegato al soggiorno, recuperando ulteriori camere, creando bagni aggiuntivi o realizzando una lavanderia separata. Le quattro camere e lo studio consentono inoltre di immaginare soluzioni abitative anche di tipo ricettivo, come B&B, affittacamere o residenza per artisti e professionisti in cerca di un luogo tranquillo e ispirante.
L’immobile, grazie alla sua struttura su un unico livello, si presta anche ad essere adattato per esigenze di mobilità o per chi cerca una casa senza barriere architettoniche, aspetto oggi sempre più ricercato.
LA POSIZIONE: FIVIZZANO, PERLA DELLA LUNIGIANA
Fivizzano è conosciuta come una delle città più eleganti e vivibili della Lunigiana, con un centro storico ricco di palazzi, chiese, musei e piazze suggestive. È un luogo dove storia, arte e natura convivono armoniosamente. La cittadina è perfettamente servita: scuole, negozi, ristoranti tipici, bar, giardini pubblici e strutture sportive sono tutti raggiungibili a piedi.
Situata in una posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, Fivizzano consente di raggiungere in poco tempo le Alpi Apuane, il mare della Versilia, le Cinque Terre, il Parco dell’Appennino Tosco-Emiliano e città come Lucca, Massa, La Spezia e Pisa. Una località perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze per chi desidera vivere la vera Toscana, fatta di ritmi lenti, tradizioni e natura incontaminata.
CONCLUSIONI
Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa, con spazi esterni vivibili e posizionata nel vero cuore di uno dei borghi più belli e autentici della Toscana. I suoi 200 mq, uniti alla terrazza panoramica di 40 mq e alla distribuzione funzionale degli ambienti, offrono un potenziale straordinario per creare una dimora elegante, moderna o tradizionale, secondo il proprio stile e le proprie necessità.
La possibilità di riordinare gli ambienti permette di valorizzare al massimo ogni metro quadrato, trasformando questa proprietà in un vero gioiello abitativo o in una perfetta soluzione ricettiva.
Una casa da vivere, da progettare, da amare. Nel centro di Fivizzano, dove la storia incontra il comfort e la bellezza diventa quotidianità.
