AULLA CENTRO – AMPIO APPARTAMENTO DI 125 MQ. CON TRE CAMERE , BALCONE E TERRAZZA REF. 7062

AULLA – SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 125 MQ IN PIENO CENTRO, CON BALCONE, TERRAZZA E GRANDI FINESTRE. OCCASIONE UNICA!

Nel cuore  di Aulla, affacciato su una delle piazze storiche più caratteristiche della città, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 125 mq situato al primo piano di una piccola palazzina storica ben tenuta. Una soluzione abitativa difficile da trovare oggi sul mercato, ideale per chi desidera vivere il centro cittadino con ogni comodità a portata di mano, senza rinunciare a spazi ampi, luminosità e un’atmosfera autentica.

Questa proprietà rappresenta una vera occasione sia per chi cerca una prima casa accogliente e di charme, sia per chi desidera investire in un immobile di valore, in una posizione che non conosce crisi. La palazzina è composta da pochi appartamenti, caratteristica che garantisce tranquillità e un contesto riservato. Inoltre, il tetto è stato rifatto pochi anni fa, un dettaglio che aggiunge ulteriore sicurezza e valore all’intero edificio.

POSIZIONE IMBATTIBILE: LA CITTÀ AI TUOI PIEDI

Vivere in questa proprietà significa avere il centro letteralmente sotto casa. Uscendo dal portone, ci si ritrova immersi in una delle zone più vive di Aulla, ricca di negozi, servizi, bar, ristoranti, attività commerciali e collegamenti. Tutto è raggiungibile comodamente a piedi, senza bisogno di utilizzare l’auto per le piccole necessità quotidiane.

Che si tratti della farmacia, del panificio, del supermercato, delle scuole o del mercato settimanale, ogni comodità si trova a pochi passi. La storicità del luogo si percepisce in ogni angolo: vivere qui significa assaporare la vera essenza della città, con la tranquillità della provincia ma la praticità di un centro ricco e completo.

UN APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO, DALLA STRUTTURA FUNZIONALE E ACCOGLIENTE

La caratteristica che più colpisce entrando in questo appartamento è la straordinaria luminosità. Le grandi finestre distribuite in ogni stanza permettono alla luce naturale di filtrare in abbondanza durante tutto il giorno, creando un’atmosfera calda e piacevole. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con spazi vivibili, soffitti alti e una sensazione generale di apertura che difficilmente si trova nelle costruzioni più moderne.

L’ingresso principale si apre su un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa, organizzati in modo razionale e pratico. Grazie ai 125 mq, gli spazi non risultano mai sacrificati: qui ogni stanza ha una dimensione generosa e permette un arredamento comodo e funzionale.

LA ZONA GIORNO: BALCONE, TERRAZZA E GRANDI AMBIENTI DA PERSONALIZZARE

La zona giorno è composta da un ampio salone dotato di una porta finestra che consente l’accesso al balcone. Questo ambiente è perfetto come area relax, soggiorno familiare, sala TV o persino come spazio conviviale per accogliere ospiti. Le pareti regolari e prive di vincoli strutturali permettono infinite soluzioni di arredo.

Accanto al salone troviamo la cucina abitabile, anch’essa molto luminosa, provvista di spazio sufficiente per posizionare un comodo tavolo da pranzo. Anche da qui si accede al balcone, rendendo l’ambiente piacevolmente collegato all’esterno e ideale per chi ama cucinare in un ambiente arioso e funzionale. La finestra e la porta finestra garantiscono luce e un naturale ricambio d’aria, elementi che rendono la cucina accogliente e pratica.

Oltre al balcone, l’appartamento dispone anche di una terrazza, un ulteriore spazio esterno prezioso, perfetto per un salottino all’aperto, piante, un piccolo angolo relax o per chi ama godersi un caffè all’aria aperta senza allontanarsi da casa.

LA ZONA NOTTE: 3 CAMERE AMPIE, SILENZIO E COMFORT

La zona notte è composta da ben tre camere da letto, caratteristica rara e molto ricercata, che permette di soddisfare diverse esigenze familiari. Le camere sono luminose, ben esposte e di dimensioni generose, perfette sia per una famiglia numerosa che per chi desidera creare una stanza per gli ospiti, uno studio o una stanza hobby.

La presenza di tre camere permette massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi:

• una camera matrimoniale ampia e luminosa,

• una seconda camera ideale come stanza per bambini o adolescenti,

• una terza stanza perfetta come studio privato, zona smart working o camera degli ospiti.

Le finestre garantiscono tranquillità e una buona circolazione dell’aria, rendendo ogni stanza particolarmente confortevole.

IL BAGNO: FUNZIONALE E SPAZIOSO

Il bagno, comodo e ben distribuito, può essere facilmente personalizzato per rispecchiare lo stile dell’acquirente. Le dimensioni consentono l’eventuale creazione di una doccia ampia o di una vasca, a seconda delle necessità. Con qualche intervento estetico, questo ambiente può diventare un vero angolo di benessere.

STABILE BEN TENUTO E SPESE CONTENUTE

La palazzina è di dimensioni ridotte, con poche unità immobiliari, il che garantisce spese condominiali contenute e un’atmosfera più tranquilla e familiare rispetto ai grandi condomìni.

Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, un intervento che evita future spese straordinarie e assicura solidità all’intero stabile. Questo è un dettaglio molto importante per chi desidera acquistare un immobile senza incorrere in costi imprevisti.

IDEALE COME PRIMA CASA O COME INVESTIMENTO

Grazie alla posizione centrale, alla metratura generosa e alla luminosità degli ambienti, l’appartamento è perfetto sia come residenza principale per famiglie o coppie che desiderano vivere nel cuore di Aulla, sia come investimento immobiliare.

Il centro cittadino garantisce una costante richiesta di affitti, sia a lungo termine che per locazioni transitorie. La presenza di tre camere aumenta notevolmente la versatilità dell’immobile e lo rende appetibile anche per chi cerca soluzioni adatte a professionisti, lavoratori o famiglie.

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

• Posizione eccezionale nella piazza storica di Aulla

• Tutti i servizi raggiungibili a piedi

• 125 mq di superficie ben distribuita

• Piano primo in piccola palazzina

• Luminosissimo, con grandi finestre

• Balcone e terrazza

• Cucina abitabile con accesso al balcone

• Ampio salone con uscita sul balcone

• Tre camere spaziose

• Un bagno comodo

• Tetto rifatto recentemente

• Prezzo ottimo

• Ideale come abitazione principale o per investimento

UNA VERA OCCASIONE DA NON PERDERE

Questa è una di quelle proprietà che raramente rimangono sul mercato a lungo: un appartamento spazioso, luminoso, con spazi esterni, in pieno centro, in una palazzina storica e a un prezzo davvero competitivo. Perfetto per chi cerca comfort, praticità e un immobile con un’anima.

Se desideri vivere comodamente nel cuore di Aulla, con tutto a portata di mano e ambienti accoglienti e luminosi, questa è la soluzione giusta per te.

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Non lasciarti sfuggire questa splendida opportunità.
Un appartamento così, in una posizione così centrale e con queste caratteristiche, è difficile da trovare.

ref. 7062

c.e. in corso di definizione

Euro 110000/00