Villa indipendente a 4 km dal mare – 250 mq, 900 mq di giardino e grande potenziale abitativo

Zona Cervaiolo – tra Marina di Massa e Cinquale

A soli 4 km dalle spiagge di Marina di Massa e Cinquale, in zona Cervaiolo, proponiamo in vendita una villa indipendente esposta a sud, costruita nel 1980, ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e circondata dal verde, in una posizione strategica tra il mare e le splendide montagne delle Alpi Apuane.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq calpestabili ed è circondata da un giardino pianeggiante di circa 900 mq, completamente accessibile in auto. Uno spazio esterno raro e prezioso, perfetto per vivere all’aperto, rilassarsi al sole, organizzare pranzi e cene con amici e famiglia oppure creare una splendida area verde privata.

L’esposizione a sud, insieme alle ampie finestre, garantisce agli ambienti una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata.

La villa si sviluppa principalmente su un unico piano ed è composta da un ampio salone, cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi possono essere facilmente personalizzati e reinterpretati secondo le proprie esigenze.

Uno dei punti di forza della proprietà è la grande balconata-terrazza, ideale per godersi momenti di relax, fare colazione all’aperto o organizzare pranzi e cene durante la bella stagione.

Al piano terra si trovano le cantine, per una superficie di circa 60 mq, che rappresentano un interessante potenziale di ampliamento: gli spazi possono infatti essere valutati per una possibile trasformazione in abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Una caratteristica che offre interessanti possibilità per creare un secondo spazio abitativo, un ambiente indipendente per ospiti, uno studio o una soluzione da mettere a reddito.

La proprietà dispone inoltre di garage e di riscaldamento autonomo, elementi che contribuiscono alla funzionalità della casa sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.

La villa necessita di interventi di riordino e personalizzazione, offrendo l’opportunità di rinnovare gli ambienti e valorizzarne le caratteristiche secondo il proprio gusto.

Una posizione ideale tra mare e montagne

La zona Cervaiolo offre il vantaggio di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, mantenendo al tempo stesso una straordinaria vicinanza al mare. In pochi minuti di auto si raggiungono Marina di Massa e Cinquale, con le loro spiagge, gli stabilimenti balneari, i ristoranti e il lungomare.

La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente la Versilia, le Alpi Apuane e le numerose località storiche e naturalistiche della costa apuana e della Toscana.

Una casa pensata per chi desidera spazio, indipendenza e privacy, con un grande giardino dove vivere all’aperto e la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esistenti.

250 mq calpestabili • 900 mq di giardino • 3 camere • 2 bagni • garage • cantine di circa 60 mq • esposizione sud • riscaldamento autonomo • accesso carrabile • 4 km dal mare

Una villa da vivere oggi e da trasformare domani, in una delle zone più interessanti tra il mare di Marina di Massa e la Versilia.