Meravigliosa casa in pietra dal sapore antico con giardino e vista . Ref. 2380

€120.000
Vendita

2380

ID Proprietà

60 m2

Superficie

1

Camera da letto

1

Bagno

Descrizione

Meravigliosa casa in pietra dal sapore antico con giardino e vista . Ref. 2380

Inserita in un piccolo borgo medioevale della Lunigiana, in posizione soleggiata, panoramica, dominante e comoda , proprietà composta da graziosa casa in pietra con giardino panoramico, terrazza con fantastica vista sulla vallata e sulle splendide Alpi Apuane.
Un antico paese con sorprendente vista sullo scenario delle Alpi Apuane, vicino a Fivizzano uno dei piccoli borghi medioevali della toscana più ricchi di storia, cultura e natura.

I tramonti lasciano letteralmente senza fiato!

La casa è un antico edificio indipendente in pietra , un tempo essiccatoio delle castagne (detto “metato”), che amore e maestrìa nella ristrutturazione hanno trasformato in un affascinante e confortevole bilocale: una vera perla!
Dalla via si accede al vano d’ingresso, con cucina abitabile, caratterizzata da un antico forno a legna in pietra (tuttora funzionante). Da qui si entra in un vano di soggiorno, soppalcato a zona letto che, sulle travi e sulle poderose mura, mostra tracce del vecchio essiccatoio. Da qui si va nel vano bagno con vasca, ricavato dalla vecchia porcilaia e si esce su una terrazza lastricata, pergolata da un’ultracentenaria vite e contornata da 2 pregiati roseti, con vista mozzafiato sulle Alpi apuane. Da qui si scende verso un giardino a terrazze, delimitato da muretti di sasso – resti di una vecchia casa già demolita – impreziositi da altri 8 roseti rampicanti, impiantati 20 anni fa, che regalano incantevoli rose antiche e inglesi, dai profumi inebrianti.
Una sabbiatura, fatta all’esterno e all’interno nel 1993 ha riportato a vista i materiali originali della costruzione: travi di castagno stagionato a regola d’arte e pietra. Le pareti sono state sottoposte a stuccatura e ripulitura con prodotti di alta qualità rispettosi dell’ambiente; ed anche i soffitti, fatti con tavole di castagno al piano terra, con mattoni di cotto e travi di castagno al piano terra, con mattoni di cotto e travi di castagno al 1° piano. Il rivestimento esterno dei tetti (coibentati con materiale isolante nello stesso anno) è stato rifatto, recuperando i materiali originali, tegole ed embrici di cotto. I pavimenti – lastroni in pietra, mattoni di cotto, tavole di castagno – sono tutti recuperati e trattati sempre con prodotti di alta qualità.
Rifatti di castagno e con doppi vetri sono tutti gli infissi esterni, mentre gli scuretti interni e i fermagli metallici sono stati sapientemente recuperati dalle vecchie finestre. Dei due portoni di ingresso, il principale è originale, di antico castagno, l’altro è nuovo, pure di castagno.
L’impiantistica elettrica, idrico-sanitaria e fognaria è a norma. Da rimarcare il prezioso impianto elettrico a vista, con cavi di seta a treccia, con distanziatori ed interruttori in raffinata ceramica.
Gli ambienti dell’abitazione è dotatai di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas GPL), con tradizionali termosifoni di ghisa.

Insieme alla casa rustica ristrutturata e abitabile si vende un tipico edificio in pietra, costruito in epoca antica su due livelli, con tetto a capanna ormai da rifare. Vi si accede da un mirabile costrutto di passo a volta. L’edificio, abbandonato da lungo tempo, conserva tracce della struttura originaria, tra cui un caminetto, ed è ben recuperabile con una ristrutturazione totale.

La posizione è ottima in quanto i servizi sono a solo 3 km. di macchina, Fivizzano che è uno dei paesi più affascinanti della Toscana è a circa 12 minuti, il parco delle Alpi Apuane a circa 15 minuti, le terme di Equi a solo 20 minuti.

Lucca è a circa 75 km.

Il mare è distante 40 minuti circa.

ref. 2380

C.e. G

Euro 120.000/00

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Beautiful character stone house with garden and spectacular view.
Set in a characteristic hamlet of Lunigiana, in an elevated, panoramic and sunny location the property consists of
a lovely stone house with garden and terrace offering stunning views over the valleys and the splendid Apuan
Alps.
A character hamlet rich in history, culture and natural heritage, set in the heart of Tuscany, nearby Fivizzano.
Sunsets will leave you breathless!
Originally a “metato” -small building where chestnuts were dried using traditional methods- the independent
stone house has been superbly renovated into a charming, cosy, two-room space: a little gem!
The street level opens to the entrance hall, kitchen with the old wood-burning stone oven (still working); living
room with loft bedroom, exposed beams and massive walls, original features of the old “metato”. The living room
leads to a bathroom with bathtub (originally the old pigsty) and to a paved terrace, beautifully shaded by a
hundred-year old vine and two beautiful rose plants with breathtaking view over the Apuan Alps.
From here you descend to a terraced garden, supported by dry stone walls – recovered material from a
demolished building – and embellished with eight old English climbing roses, which were planted 20 years ago
and offer the fragrant scent of antique flowers
Following to major renovation works carried out in 1993, the original elements have been recovered, treated with
high quality and sustainable products: seasoned chestnut beams, stone floors and terracotta bricks.
The stone walls have been professionally cleaned and plastered, the roof completely redone and insulated using
the original materials (terracotta tiles).
The windows have been replaced with chestnut frames and double glazing, the interior shutters and metal parts
carefully recovered from the old windows.
The original entrance door of chestnut wood has been conserved; the new one is also made of chestnut wood.
Electrical, plumbing and sewage systems are up to standard.
High spec features such as silk covered electrical wires, ceramic electrical switches and plates.
Independent gas heating system with traditional cast iron radiators
The property is sold together with a traditional old stone building, on two levels, with gable roof to be completely
redone. Accessed through a wonderful archway, the long-abandoned building has kept the original features, such
as the fireplace, and can be fully recovered with extensive renovation works.
Excellent location, services at only 3 km away. About 12min from Fivizzano, a charming medieval town in the
heart of Tuscany, 15 minutes from the Apuan Alps, only 20min from the spa town of Equi.
About 75 km from Lucca
40 minutes from the sea
Energy Certification Class: G
ref. 2380
€ 120.000/00

Indirizzo

  • Country: Italia
  • Province / State: Massa Carrara
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  • ID Proprietà 2380
  • Prezzo €120.000
  • Categria Proprietà House
  • Status Proprietà Vendita
  • Rooms 2
  • Camere da letto 1
  • Bagni 1
  • Superficie 60 m2
  • Prefisso 200 m2

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